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股市勝房市 交易量可望回溫

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股市勝房市 交易量可望回溫

中央社中央社 2014924 上午7:14

(中央社記者韋樞台北24日電)房仲統計近年以來股市和房價表現發現,今年台股指數漲幅勝過雙北市房價漲幅,不過第3季以來股市量縮盤整,房價遭打房影響,形成「雙悶」,估政策明朗後,房市交易量可望回溫。

政府積極希望資金由房轉股,健全房市與活絡股市,今年似乎有一些成效。信義房屋統計近4年多來股市與雙北市的房價表現,今年出現逆轉,台股加權指數漲幅勝過於雙北市房價漲幅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年前8月台北市房價約下跌3.3%,新北市則上漲約2%,結束連續4年雙位數的房價增長幅度,同時間台股加權指數漲幅為9.6%

曾敬德表示,國人普遍保有「有土斯有財」的觀念,經歷金融海嘯後,金融市場受到重創,更出現買股票不如「存房子」的市場觀點,加上外在低利與資金充沛的條件下,不動產價格呈現穩定上漲。

曾敬德指出,今年以來政府頻頻對房市出招,從年初的黃色小鴨爆破說,雙張會的房價兩年跌三成,到囤房稅、房地合一等稅改政策,已經有效打壓雙北市房市上漲的氣燄,今年以來北市房價甚至微跌。

新北市可能結束連續4年房價上漲10%的走勢,主管機關明顯希望拉抬股市交易動能,祭出三箭齊發的利多振興台股,整體來看加權指數上半年有不錯的表現。

曾敬德說,今年至今買股績效優於買房,但上半年台股指數漲多,短期陷入量縮盤整格局,房市也因為房地合一稅頓失交易動能,從交易量來看呈現股房「雙悶」,不過隨著房地合一政策逐漸明朗,加上今年以來積壓的房市自住買氣,預料未來房市交易量能有機會回溫,但短期內房價仍維持盤整格局。1030924

 

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